Trong những năm gần đây, căn hộ cao cấp và hạng sang liên tục khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản. Ngay cả trong giai đoạn trầm lắng vừa qua, khi nhiều phân khúc lao đao thì loại hình căn hộ chung cư vẫn duy trì sự ổn định, liên tục dẫn đầu về nguồn cung, giao dịch và tốc độ tăng giá trên thị trường...

Theo báo cáo thị trường bất động sản năm 2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo, chiếm tới 70% tổng nguồn cung nhà ở mới. Trong đó, căn hộ Hà Nội dẫn đầu tốc độ tăng trưởng giá bán với mức tăng kỉ lục 72,4%. Đáng nói, trong sự thăng hoa của phân khúc căn hộ thì sức hút của nguồn cung, thanh khoản và mức tăng giá tập trung chính ở dòng cao cấp và hạng sang.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ BỀN VỮNG

Riêng trong quý 4/2024, nguồn cung căn hộ cao cấp chiếm 47%; phân khúc hạng sang và siêu sang cũng tăng trưởng mạnh, đạt mức gần 27%. Về thanh khoản, phân khúc căn hộ chiếm 75% lượng giao dịch toàn thị trường trong năm 2024. Các dự án mới ra hàng có tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, đạt trên 70%, thậm chí nhiều dự án ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lên tới trên 90% ngay thời điểm chính thức mở bán.

Không chỉ dẫn đầu về nguồn cung, tốc độ tăng giá và thanh khoản, căn hộ Hà Nội còn nằm trong top đầu khu vực về giá thuê. Theo Global Property Guide, tính đến đầu tháng 2/2025, giá thuê trung bình cho một căn hộ 2 phòng ngủ tại Hà Nội là khoảng 18 triệu đồng/tháng, căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 13 triệu đồng/tháng, đưa Hà Nội vào top 11 thành phố có giá thuê cao nhất trong khu vực.

Với giới đầu tư sành sỏi, căn hộ cao cấp và hạng sang là bài toán đầu tư hợp lý: vừa có suất đầu tư “dễ chịu” hơn so với sản phẩm thấp tầng, vừa tạo ra dòng tiền ổn định từ cho thuê, lại gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

THE COSMOPOLITAN - LỰA CHỌN THÔNG THÁI,  TỐI ĐA HÓA LỢI NHUẬN

Hiệu suất đầu tư căn hộ cao cấp chỉ đạt tối đa nếu nhà đầu tư lựa chọn đúng sản phẩm để xuống tiền. The Cosmopolitan chính là một trong số ít những dự án quy tụ các yếu tố “chắc thắng” như: vị trí chiến lược, tiện ích nội khu đẳng cấp, chất lượng quản lý và dịch vụ vận hành chuyên nghiệp và tiềm năng tăng giá lớn.

Dự án sở hữu vị trí độc tôn khi được “bao bọc” bởi mạng lưới giao thông trọng yếu của miền Bắc: tuyến đường huyết mạch Trường Sa, cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Hà Nội - Thái Nguyên, Quốc lộ 3, Quốc lộ 5 và những cây cầu huyết mạch của Hà Nội là cầu Tứ Liên, cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù.

The Cosmopolitan cũng nằm giữa hai sân bay quốc tế - Nội Bài hiện tại và Gia Bình (Bắc Ninh) trong tương lai. Dự án đón đầu sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế Expo và mô hình Inter-City Hub đầu tiên của Việt Nam tại đại đô thị Global Gate. Vị trí chiến lược này đưa The Cosmopolitan thành tâm điểm kết nối, mở ra những mạch nguồn giao thương liên vùng và quốc tế bất tận.

Sức hút và tiềm năng đầu tư của The Cosmopolitan còn đến từ hệ sinh thái tiện ích mang đậm dấu ấn cá nhân theo chuẩn sống thương gia mà hiếm dự án hạng sang nào có được. Theo đuổi mô hình căn hộ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, với những trải nghiệm đắt giá như Signature Sky Lounge, lấy cảm hứng từ các VIP Lounge ở sân bay quốc tế.

Các doanh nhân thành đạt có thể lựa chọn co-working space tiện nghi, yên tĩnh để làm việc hoặc tận hưởng phút giây thư giãn đầy tinh tế với xì gà và rượu vang thượng hạng tại Wine & Cigar Lounge hay thư thái ngắm tranh tại Gallery Space - không gian trưng bày các bộ sưu tập nghệ thuật, thiết kế và phong cách sống. Ngoài ra, những dịch vụ đặc quyền dành cho cư dân tại The Cosmpolitan cũng sẽ được áp dụng mang đến cho cư dân những trải nghiệm hoàn mỹ.

Đặc biệt, không gian sống tại The Cosmopolitan được bao phủ bởi hệ sinh thái xanh lên đến 40ha, bao gồm hồ điều hoà 32ha, 7,4ha công viên cây xanh và 1,5 ha tiện ích khối đế - mang đến bầu không khí trong lành và phong cách sống hoà hợp cùng thiên nhiên.

The Cosmopolitan được quản lý bởi các thương hiệu vận hành quốc với các tiêu chuẩn được thiết kế chuyên biệt nhằm đáp ứng chuẩn sống cao nhất của cư dân thương gia, mang đến những trải nghiệm khách sạn quốc tế 5 sao. Điều này góp phần xây dựng cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp - yếu tố then chốt tạo nên sự bền vững cho giá trị bất động sản trong dài hạn.