Dựa trên sự phân loại biệt thự cũ, TP.HCM sẽ tiến hành bán hoặc giữ lại đối với những căn biệt thự thuộc sở hữu nhà nước…

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về công tác phân loại biệt thự trên địa bàn thành phố.

Theo đó, về công tác phân loại biệt thự trên địa bàn, Chủ tịch UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc (cơ quan Thường trực Hội đồng Phân loại biệt thự) trên cơ sở quy định về tiêu chí đánh giá và phân loại biệt thự cũ (xây dựng trước năm 1975, có giá trị mỹ thuật kiến trúc, lịch sử, văn hóa) được ban hành tại Quyết định số 33/2018/QĐ-UBND (ngày 5/9/2018) của UBND TP.HCM.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ chủ trì cuộc họp các thành viên Hội đồng Phân loại biệt thự để thực hiện đánh giá phân loại, đảm bảo tỷ lệ tham gia ý kiến tập trung cao, đảm bảo việc phân loại chính xác đối tượng cần bảo tồn; tham mưu, trình UBND thành phố ban hành danh mục các biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 để quản lý, bảo tồn theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Về thực hiện giám sát, quản lý xây dựng, bảo tồn đối với các biệt thự cũ (thuộc nhóm 1 và nhóm 2) có giá trị về lịch sử, kiến trúc, văn hóa được xây dựng trước năm 1975, giao Sở Xây dựng phối hợp UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện chịu trách nhiệm quản lý chặt chẽ, kịp thời phát hiện và ngăn chặn chủ đầu tư tự ý phá dỡ, chia cắt biệt thự bảo tồn trái pháp luật. Trường hợp để xảy ra việc tự ý phá dỡ các công trình biệt thự bảo tồn, thủ trưởng các cơ quan liên quan phải liên đới chịu trách nhiệm.

Đồng thời, Sở Xây dựng tham mưu đề xuất việc quản lý, sửa chữa, bảo vệ các công trình biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm 2; xây dựng cơ chế chính sách, quy định hỗ trợ của Nhà nước trong việc kiểm định, trùng tu, bảo dưỡng, sửa chữa đối với các biệt thự thuộc nhóm 1 và nhóm 2 theo quy định.

Theo đó, Sở Xây dựng cần phải xây dựng quy định cụ thể về việc khai thác, sử dụng không gian, diện tích, công năng đối với các biệt thự nhóm 2 để có cơ sở quản lý; Hướng dẫn cụ thể rõ ràng để người dân, doanh nghiệp được biết và thực hiện theo đúng quy định; Gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc trước ngày 15/10/2022 để tổng hợp báo cáo trình UBND thành phố xem xét về kế hoạch thực Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị trên địa bàn (giai đoạn 2020 - 2025).

Về thực hiện Chương trình hành động trong công tác bảo tồn cảnh quan kiến trúc đô thị trên địa bàn thành phố (giai đoạn 2020 - 2025), giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Viện Nghiên cứu Phát triển khẩn trương rà soát, có báo cáo đề xuất cụ thể về kế hoạch thực hiện, tiến độ thực hiện các nhóm nội dung công việc của Chương trình hành động và các nội dung liên quan về tiêu chí, cơ chế chính sách, quản lý, bảo vệ các công trình bảo tồn theo chỉ đạo của UBND thành phố, báo cáo đề xuất trình UBND thành phố trước ngày 30/10/2022.

Về xử lý các căn biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM và các đơn vị có liên quan, trên cơ sở các quy định của pháp luật hiện hành, rà soát, đánh giá toàn diện công tác bán nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước, trong đó, rà soát hệ thống danh mục chi tiết các căn biệt thự.

Đánh giá căn nào cần phải giữ lại, căn nào đề xuất bán, đề xuất điều kiện, tiêu chí, phương thức tính giá bán, phân bổ diện tích sử dụng chung, diện tích sử dụng riêng đối với biệt thự có nhiều hộ sử dụng để công khai quy trình giải quyết hồ sơ; báo cáo UBND thành phố trước ngày 20/10/2022.