Với việc chấp thuận đầu tư hàng loạt dự án khu dân cư, nhà ở mới, thị trường bất động sản Thanh Hóa sẽ có thêm nhiều sản phẩm chất lượng, giúp người dân dễ lựa chọn...

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho nhiều dự án khu dân cư trên địa bàn thành phố Thanh Hóa, huyện Đông Sơn và Hoằng Hóa...

Dự án Khu dân cư phường Quảng Thành, thành phố Thanh Hóa có tổng chi phí thực hiện gần 620 tỷ đồng; tổng diện tích gần 2ha; quy mô dân số khoảng 1.000 người. Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu trách nhiệm đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước toàn bộ 213 căn nhà ở liền kề theo thiết kế đô thị và quy hoạch.

Sau đó, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh, chuyển nhượng các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng gắn liền với các lô đất ở, bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, tiến độ thực hiện trong 3 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất.

Tiếp đến, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư mới OM-7 (OM-17, CX7) thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.

Đây là dự án đầu tư sử dụng đất với diện tích hơn 22ha, sơ bộ tổng chi phí đầu tư dự kiến hơn 281 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm.

Mục tiêu đầu tư nhằm đầu tư xây dựng khu dân cư nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới OM-7 (OM-17, CX7), thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa huyện Đông Sơn...

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở: 106 căn nhà ở liền kề xây thô; 32 căn nhà liền kề và 19 căn nhà biệt thự do người mua đất nền gắn liền với quyền sử dụng đất ở tự xây dựng theo quy hoạch được duyệt.

Còn tại huyện Hoằng Hóa, đầu tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu dân cư với tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 60ha, vốn đầu tư hơn 2.400 tỷ đồng và dân số dự kiến khoảng 9.000 người.

Hai dự án gồm: Khu dân cư đô thị số 01 và Khu dân cư đô thị số 02 cũng vừa được chấp thuận sẽ xây dựng tại tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa. Nhà đầu tư của hai dự án nêu trên sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Theo đó, Khu dân cư đô thị số 01 có quy mô gần 12ha, với dân số 1.625 người. Dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công trình nhà ở. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 325 lô đất (279 lô đất xây dựng nhà ở chia lô và 46 lô biệt thự). Trên tổng 325 lô, dự án dự kiến xây thô và hoàn thiện mặt trước 138 căn nhà ở, còn lại 187 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Tổng vốn đầu tư khu dân dân đô thị số 01 là hơn 429 tỷ đồng, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 411 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 17,9 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm, dự kiến từ năm nay đến năm 2026. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Khu dân cư đô thị số 02 có quy mô 49,6ha, quy mô dân số 7.245 người. Bên cạnh việc đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dự án còn hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (1.364 lô liền kề; 85 lô biệt thự) với diện tích 16,3ha.

Trong đó 610 lô đất nằm tại mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị, 824 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án, và 15 lô đất sau khi hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư dự án theo quy định. Khu dân cư đô thị số 02 không dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư khu dân dân đô thị số 02 là hơn 1.954 tỷ đồng, sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 1.882 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 72,3 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện không quá 5 năm, dự kiến từ quý I/2023 đến quý IV/2027. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

UBND tỉnh Thanh Hoá cho biết, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện các dự án nêu trên phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.