Các nhà đầu tư đến từ châu Âu và Mỹ ngày càng đặt ra những tiêu chuẩn khắt khe về phát thải carbon, sử dụng năng lượng tái tạo, quản lý tài nguyên và minh bạch môi trường trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Điều này buộc các Khu công nghiệp thế hệ mới phải tích hợp các giải pháp tiết kiệm năng lượng, xử lý nước thải, tái sử dụng tài nguyên và giảm phát thải nhằm đáp ứng yêu cầu của chuỗi cung ứng toàn cầu.
-
Số 96-98 Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
-
02437552050
Khu công nghiệp xanh trở thành chuẩn cạnh tranh mới để hút FDI chất lượng cao
Khi các nhà đầu tư quốc tế ngày càng ưu tiên tiêu chí phát triển bền vững, lợi thế của khu công nghiệp không còn chỉ nằm ở quỹ đất hay giá thuê, mà được quyết định bởi chất lượng hạ tầng, năng lực vận hành và khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn ESG...
Thị trường khu công nghiệp Việt Nam đang bước vào một giai đoạn cạnh tranh mới, khi lợi thế không còn chỉ nằm ở quỹ đất hay chi phí thuê, mà được quyết định bởi chất lượng hạ tầng, năng lực vận hành và các tiêu chuẩn phát triển bền vững.
Đây là nhận định đáng chú ý trong Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý II/2026 của Avison Young Việt Nam công bố mới đây.
Theo Avison Young Việt Nam, trong bối cảnh các tập đoàn đa quốc gia ngày càng chú trọng tiêu chí môi trường, xã hội và quản trị (ESG), mô hình Khu công nghiệp xanh đang dần trở thành yêu cầu tất yếu thay vì chỉ là một lợi thế cạnh tranh.
Theo báo cáo, thị trường Khu công nghiệp Việt Nam đang chuyển từ cạnh tranh về chi phí sang cạnh tranh bằng chất lượng. Bên cạnh vị trí và giá thuê, doanh nghiệp ngày càng quan tâm đến mức độ sẵn sàng của hạ tầng kỹ thuật và khả năng vận hành của khu công nghiệp.
Các doanh nghiệp sản xuất hiện không chỉ tìm kiếm quỹ đất mà còn yêu cầu hệ thống điện, nước, logistics và kết nối giao thông đồng bộ để có thể nhanh chóng đưa nhà máy vào hoạt động. Đối với các ngành công nghệ cao như điện tử, bán dẫn hay sản xuất thiết bị công nghệ, yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và tiêu chuẩn vận hành càng trở nên khắt khe hơn.
Avison Young nhấn mạnh xu hướng này đang thúc đẩy các chủ đầu tư Khu công nghiệp nâng cấp mô hình phát triển, chuyển từ cung cấp mặt bằng sản xuất sang cung cấp các giải pháp hạ tầng và dịch vụ toàn diện.
Một xu hướng khác được ghi nhận là sự gia tăng của mô hình nhà xưởng xây sẵn (Ready-Built Factory - RBF) và nhà xưởng xây dựng theo yêu cầu (Built-to-Suit - BTS). Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút FDI ngày càng gay gắt, các mô hình này giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian triển khai dự án, giảm chi phí đầu tư ban đầu và linh hoạt hơn trong hoạt động sản xuất.
Đồng thời, việc phát triển các không gian sản xuất "may đo" theo nhu cầu của từng nhà đầu tư cũng giúp các chủ đầu tư Khu công nghiệp nâng cao chất lượng dịch vụ và tăng khả năng giữ chân khách thuê trong dài hạn.
Mô hình Khu công nghiệp tích hợp đang trở thành xu hướng phát triển chủ đạo. Thay vì chỉ cung cấp đất công nghiệp, các Khu công nghiệp thế hệ mới hướng tới xây dựng hệ sinh thái sản xuất toàn diện với hạ tầng năng lượng, công nghệ, logistics và các tiện ích phục vụ người lao động.
Theo Avison Young, cách tiếp cận này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả vận hành của doanh nghiệp mà còn cải thiện môi trường làm việc, tăng sức hấp dẫn đối với nguồn nhân lực chất lượng cao. Về dài hạn, đây sẽ là nền tảng để các Khu công nghiệp Việt Nam nâng cao vị thế trong chuỗi giá trị toàn cầu và thu hút các dự án FDI quy mô lớn, có hàm lượng công nghệ cao.
Trong bối cảnh dòng vốn đầu tư quốc tế ngày càng ưu tiên các dự án xanh và phát triển bền vững, Avison Young nhận định việc đầu tư vào hạ tầng hiện đại, vận hành theo tiêu chuẩn ESG và xây dựng các hệ sinh thái công nghiệp tích hợp sẽ là yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của thị trường khu công nghiệp Việt Nam trong giai đoạn tới.
Bài liên quan
Đọc bài theo từ khoá
Việt Nam có tiềm năng lưu trữ 71 tỷ tấn CO2, cơ hội phát triển CCUS trong dầu khí
Các công nghệ thu giữ và lưu trữ CO₂ (CCS), cũng như thu giữ, sử dụng và lưu trữ CO₂ (CCUS) đang được xem là một trong những giải pháp tiềm năng, mở ra thêm hướng tiếp cận trong quá trình giảm phát thải, đặc biệt đối với các ngành công nghiệp khó cắt giảm phát thải. Theo đánh giá, Việt Nam là một trong những quốc gia có tiềm năng lưu trữ CO₂ tốt nhất ở khu vực Đông Nam Á với tiềm năng lưu trữ lên đến 71 tỷ tấn CO2, tập trung chủ yếu ở 3 khu vực địa chất...
Quỹ đầu tư ngoại rót 5 triệu USD vào doanh nghiệp Việt chuyên sản xuất bao bì tái chế
Sự kiện thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng đang thúc đẩy dòng vốn ngoại tìm đến các mô hình kinh tế tuần hoàn và sản xuất thực chất, mở ra dư địa tăng trưởng bền vững cho các mắt xích trong chuỗi cung ứng...
Singapore triển khai ba chương trình phát triển nhân lực năng lượng hạt nhân
Singapore triển khai ba chương trình mới nhằm xây dựng đội ngũ chuyên gia trong nước, nâng cao năng lực đánh giá công nghệ hạt nhân tiên tiến và chuẩn bị cơ sở để cân nhắc khả năng phát triển điện hạt nhân trong tương lai. Tuy nhiên, quốc gia này khẳng định chưa đưa ra quyết định về việc sử dụng năng lượng hạt nhân...
Kết quả đo lường chính xác là cơ sở đảm bảo công bằng trong giao dịch
Đặc thù của hàng đóng gói sẵn là người tiêu dùng khó tự kiểm chứng lượng thực tế tại thời điểm mua hàng. Vì vậy, đại biểu Quốc hội cho rằng cần làm rõ ngay trong luật trách nhiệm của cơ sở sản xuất, nhập khẩu đối với việc bảo đảm lượng hàng hóa; đồng thời, cần xác lập nguyên tắc kiểm soát phù hợp với mức độ rủi ro và đặc điểm từng nhóm sản phẩm, tránh quy định chung chung khiến việc phát hiện, xử lý vi phạm thiếu căn cứ thực hiện...
Lấp "khoảng trống" số liệu phục vụ kiểm kê khí nhà kính, đề xuất bổ sung hơn 210 chỉ tiêu
Qua đánh giá hiện trạng thu thập số liệu phục vụ kiểm kê phát thải khí nhà kính trong 6 lĩnh vực (năng lượng; các quá trình công nghiệp; xây dựng; giao thông vận tải; nông, lâm nghiệp và sử dụng đất; chất thải), cơ quan thống kê chỉ rõ những khoảng trống số liệu. Trên cơ sở đó, cơ quan này đề xuất bổ sung 217 chỉ tiêu thống kê mới phục vụ kiểm kê khí nhà kính cùng lộ trình triển khai đến năm 2030...
Theo nhận định của các chuyên gia, so với môi trường đầu tư cách đây vài năm thì thời điểm hiện tại nhà đầu tư cần chuyển hướng nhìn vào khả năng thanh khoản, khả năng đáp ứng nhu cầu thực... để dự án trở thành hàng hóa có khả năng thanh khoản. Nếu không sẽ dễ rơi vào tình cảnh tồn kho như số liệu Bộ Xây dựng vừa công bố mới đây.
Khe Sanh kể chuyện 100 năm cà phê
Với thông điệp “Cà phê Hòa bình - Make coffee not war”, chuỗi hoạt động “Theo dấu chân 100 năm Cà phê Khe Sanh” kết nối những giá trị lịch sử, văn hóa và nông nghiệp. Đây cũng là dịp để Quảng Trị phát huy tiềm năng du lịch nông nghiệp, đưa câu chuyện cà phê trở thành điểm nhấn trong hành trình khám phá miền Tây của tỉnh.
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI
Kỳ họp thứ 2, Quốc hội khoá XVI dự kiến kéo dài 28 ngày bắt đầu từ 17/10/2026. Kỳ họp với khối lượng công việc lớn, dự kiến xem xét, thông qua 43 luật, nghị quyết quy phạm pháp luật và quyết định...
Việt Nam: Khát vọng quốc gia biển mạnh
Yêu cầu cốt lõi mà Nghị quyết 20 đặt ra là phải biến nước ta từ một quốc gia có biển thành một quốc gia biển mạnh, với kinh tế biển phát triển hiện đại, có năng lực cạnh tranh cao, đồng thời giữ vững...
Kỷ niệm 35 năm thành lập Tạp chí Kinh tế Việt Nam (1991 - 2026)
Nhìn lại di sản và thành tựu của Thời báo Kinh tế Việt Nam - Tạp chí Kinh tế Việt Nam trong 35 năm qua, giá trị lớn nhất không chỉ đo bằng lượng thông tin phục vụ bạn đọc hàng ngày, hàng giờ, cũng...
VnEconomy Interactive
Interactive là một sản phẩm báo chí mới của VnEconomy vừa được ra mắt bạn đọc từ đầu tháng 3/2023 đã gây ấn tượng mạnh với độc giả bởi sự mới lạ, độc đáo. Đây cũng là sản phẩm độc quyền chỉ có trên...